Kameralne osiedle jednorodzinne w bezpośrednim sąsiedztwie rozległego lasu, wygodny dojazd drogą o nawierzchni asfaltowej.

Panorama 360 - sprawdź na wirtualnym spacerze dostępność oraz najbliższą okolicę.

Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Kompleks położony jest w wyjątkowej lokalizacji, która gwarantuje pełną prywatność i spokój. Znajduje się w cichej, malowniczej okolicy, w otoczeniu rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej oraz urokliwych lasów. Usytuowanie na terenie Nadwkrzańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu sprzyja komfortowemu życiu w harmonii z naturą - bogactwo lokalnych ekosystemów i różnorodność fauny tworzą idealne warunki do codziennego obcowania z przyrodą.

Bliskość poszczególnych miejscowości:

> Strzegowo - 8 min (siedziba gminy)
> Ciechanów - 21 min
> Mława - 28 min (siedziba powiatu)
> Płońsk - 32 min
> Przasnysz - 40 min
> Działdowo - 50 min

- Bliskość ośrodka gminnego zapewnia dostęp do najpotrzebniejszych na co dzień usług i punktów handlowych m.in. markety, apteka, szkoły i przedszkola.

- W pobliskim Ciechanowie znajduje się wiele ciekawych miejsc, oferujących wszelakie możliwości spędzenia wolnego czasu np. Park i Bulwar nad Łydynią (idealne miejsce na spacer, piknik czy relaks), Kąpielisko Krubin (miejsce na ochłodę, sprzęt wodny, odpoczynek), Zamek Książąt Mazowieckich (jeden z najważniejszych zabytków miasta), Stadion Miejski (dla fanów sportów, liczne boiska na terenie miasta).

- Otoczenie Czarnocina stale rozwija się, przyciągając nowych mieszkańców zmęczonych wielkomiejskim zgiełkiem, Ciechanów oferuje zatrudnienie w wielu sektorach gospodarki , w mieście rozwijają się małe przedsiębiorstwa, które w 2021 roku przekroczyły próg ponad 4500 unikatowych działalności.

- Osiedle dzieli zaledwie 14 minut jazdy od węzła drogi ekspresowej S7 , która stanowi jedną z głównych arterii komunikacyjnych w kraju. Dzięki temu mieszkańcy mogą szybko i komfortowo dotrzeć zarówno do Warszawy, jak i w kierunku Trójmiasta czy Krakowa . Doskonałe połączenie drogowe sprawia, że codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy weekendowe wyjazdy są wyjątkowo wygodne i oszczędzają cenny czas.

2. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

- Teren został podzielony na 15 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach od 800 m² do 816 m² (możliwość łączenia sąsiednich działek).

- Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.

- Kompleks położony jest przy drodze gminnej o nawierzchni asfaltowej, w bliskiej odległości od sieci elektroenergetycznej, kanalizacyjnej i wodociągowej.

3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) , z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Korzystne parametry zabudowy na działkach budowlanych dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

> wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji,
> wysokość budynków zabudowy towarzyszącej (budynki gospodarcze, garaże) - parterowe, architektonicznie zharmonizowane z zabudową mieszkaniową,
> dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30 - 45 , dla zabudowy towarzyszącej dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych o nachyleniu połaci 10 - 30 .
> poziom posadowienia posadzki parteru na wysokości max 1,2m nad poziom parteru,
> wskaźnik intensywności zabudowy do 0,3.

4. WARUNKI ZAKUPU

> Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
> Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.
> Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej.

Zespół Grunt to Inwestycja.

Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.

__________________________________________________________________

Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.

1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?

> Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
> Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.
> Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.

2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

> Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.
> Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.
> Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, las, droga ekspresowa, ośrodek gminny, handel, spokój

Oferta nr 7750200 wysłana z systemu LocumNet Online