Mam przyjemność przedstawić Państwu grunt inwestycyjny o powierzchni 11 820 mkw. pod magazyny, składy i usługi znajdujący się w Dzielnicy Przemysłowej Ciechanowa.
Jest to idealna propozycja dla inwestora, który chce zrealizować projekt magazynowy, zakład produkcyjny w strefie przemysłowej. W pobliżu znajdują się takie inwestycje jak: DHL Express, METALTECH Sp. z o.o., Sofidel Poland Sp. z o.o., IL Cosmetics Polska Sp. z o.o. i wiele innych.
Dodatkowym atutem jest położenie działki przy Stacji elektroenergetycznej 110/15 kV "Niechodzin", co wpływa na jej atrakcyjność.
Wydano decyzję o PnB nr WABiI.6740.763.2021.AC - budowa hali magazynowej z zapleczem biurowym wraz z wiatą magazynową, budowa parkingu w ilości 71 miejsc postojowych; budowa wiaty dla palaczy, wiaty na gromadzenie odpadów, stacji ładowania samochodów oraz urządzeń reklamowych wraz z niezbędna infrastrukturą techniczną.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Ciechanowski, Miasto Ciechanów, Identyfikator działki (Teryt): 140201_1, Klasy gleby: N, PsIII, Lzr/PsIII, Media: prąd na działce, gaz, internet, woda i kanalizacja - możliwość przyłączenia, KW: jest, brak obciążenia, Toczące się postępowania administracyjne: brak, Dojazd: wydana decyzja na 2 zjazdy z ul. Tysiąclecia, Rodzaj drogi: asfaltowa. Stan planistyczny:
Studium uchwała Nr 698/LXIX/2023 Rady Miasta Ciechanów z dnia 29 czerwca 2023 r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Ciechanów, Oznaczenie w studium "E.35.P", Zabudowa produkcyjna, bazy, składy, magazyny oraz usługi P, Funkcje podstawowe: obiekty produkcyjne, składy, bazy, magazyny, handel hurtowy, giełdy towarowe, usługi komercyjne, w tym obiekty handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży do 2 000 mkw., drogi publiczne i wewnętrzne, bocznice kolejowe, sieci, obiekty i urządzenia systemów infrastruktury technicznej oraz urządzenia służące ochronie środowiska i zdrowia ludzi, parkingi, garaże. Funkcje uzupełniające: usługi publiczne, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wyłącznie istniejąca, bez możliwości rozbudowy budynków i lokalizacji nowych, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wyłącznie istniejącą, bez możliwości rozbudowy budynków i lokalizacji nowych, bazy obsługi komunalnej i inne, bazy obsługi produkcji zwierzęcej (produkcja zwierzęca do 40 DJP), budynki i budowle związane z obsługą gospodarki leśnej (będące w zarządzie Nadleśnictwa), stacje paliw z zapleczem usługowym, drogi wewnętrzne, drogi publiczne związane i nie związane z funkcjonowaniem danego terenu a niezbędne dla obsługi innych terenów oraz niezbędne dla powiązań komunikacyjnych pomiędzy dzielnicami miasta oraz miasta z terenami przyległymi, sieci, obiekty i urządzenia systemów infrastruktury technicznej nie związane z obsługą danego terenu, a niezbędne dla obsługi technicznej miasta i terenów przyległych, obiekty i tereny gromadzenia odpadów, takie jak: gminny punkt zbiórki odpadów niebezpiecznych, punkty gromadzenia i wstępnej segregacji odpadów, wolnostojące maszty telefonii komórkowej. Wskaźniki wykorzystania terenów:
Powierzchnia zabudowy: do 60% powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją, (wskaźnik nie dotyczy terenów istniejącej zabudowy, gdzie występuje powierzchnia zabudowy powyżej 60% dla tych terenów dopuszcza się zwiększenie istniejącej powierzchni zabudowy o 10%), Powierzchnia terenów biologicznie czynnych: dla zabudowy produkcyjnej minimum 10%; dla zabudowy innej minimum 10%, Powierzchnia działek: nie ustala się, Wysokość zabudowy: maksimum 15 m; dopuszcza się wprowadzenie budynków wyższych o wysokości maksimum 20 m, jako dominant stanowiących obudowę przestrzeni i terenów publicznych oraz jako akcentów uatrakcyjniających zabudowę (nie dotyczy części budynków mieszczących urządzenia technologiczne, masztów telefonii komórkowej dla których maksymalnej wysokości nie ustala się), Dach o spadku do 45º (forma budynków i dachu zależna od lokalizacji i sąsiedztwa). Skablowanie linii SN przebiegających przez działkę przy jej granicy w trakcie realizacji.
Kupujący otrzyma działkę bez linii napowietrznych.
Istnieje możliwość zakupu dedykowanej SP z o.o. wraz z nieruchomością, PnB, projektem budowalnym.
Dostęp do komunikacji:
PKP Ciechanów Przemysłowy - 900 m, DK 60 - 1,4 km, DK 50 - 1,6 km.

Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.
English description:
I am pleased to present to you an investment land with an area of 11,820 square meters for warehouses, warehouses and services located in the Industrial District of Ciechanow.
This is an ideal proposal for an investor who wants to implement a warehouse project, a production plant in the industrial zone. Nearby are such investments as DHL Express, METALTECH Sp. z o.o., Sofidel Poland Sp. z o.o., IL Cosmetics Polska Sp. z o.o. and many others.
An additional advantage is the location of the plot next to the 110/15 kV "Niechodzin" substation, which affects its attractiveness. The decision on PnB No. WABiI.6740.763.2021.AC has been issued - construction of a storage hall with office facilities along with a storage shed, construction of a parking lot with 71 parking spaces; construction of a smoking shed, a shed for waste collection, a car charging station and advertising equipment along with the necessary technical infrastructure.
Basic data about the investment land:
Location: Mazowieckie Province, Ciechanow County, City of Ciechanow, Plot ID (Territory): 140201_1, Soil Classes: N, PsIII, Lzr/PsIII, Media: electricity on the plot, gas, internet, water and sewerage - possibility of connection, KWW: there is, no encumbrance, Pending Administrative Proceedings: none, Access: issued decision for 2 exits from Tysiąclecia Street, Road Type: asphalt. Planning status:
Study Resolution No. 698/LXIX/2023 of the City Council of Ciechanów dated June 29, 2023 on the change of the study of conditions and directions of spatial development of the city of Ciechanów, Designation in the study "E.35.P", Production, bases, depots, warehouses and services - P, Primary functions: production facilities, depots, bases, warehouses, wholesale trade, commodity exchanges, commercial services, including retail trade facilities with a sales area of up to 2,000 sq. m, public and internal roads, railroad sidings, networks, facilities and equipment of technical infrastructure systems and equipment serving the protection of the environment and human health, parking lots, garages. Supplementary functions: public services, multi-family residential development - only existing, without the possibility of expanding buildings and locating new ones, single-family residential development - only existing, without the possibility of expanding buildings and locating new ones, municipal and other service bases, animal production service bases (animal production up to 40 DJP), buildings and structures related to forest management (under the management of the Forestry Commission), fuel stations with service facilities, internal roads, public roads related and not related to the functioning of a given area but necessary for the service of other areas and necessary for communication links between the city districts and the city with adjacent areas, networks, facilities and equipment of technical infrastructure systems not related to the service of a given area, but necessary for the technical service of the city and adjacent areas, waste collection facilities and areas, such as: municipal hazardous waste collection point, waste collection and pre-segregation points, free-standing cell phone masts. land use indicators:
Building area: up to 60% of the area of the building plot or development area, (the indicator does not apply to areas of existing development, where there is a building area of more than 60% - for these areas it is allowed to increase the existing building area by 10%), Area of biologically active areas: for manufacturing development, a minimum of 10%; for other development, a minimum of 10%, Area of plots: is not determined,Height of buildings: maximum 15 m; it is allowed to introduce higher buildings with a maximum height of 20 m, as dominant features enclosing spaces and public areas and as accents making the development more attractive (does not apply to parts of buildings housing technological equipment, cell phone masts - for which the maximum height is not determined),Roof with a slope of up to 45o (the form of buildings and roofs depends on the location and neighborhood). Cabling of MV lines running through the plot at its border in progress.
The buyer will receive the plot without overhead lines.
It is possible to purchase a dedicated limited liability company with the property, PnB, construction project.
Access to communication:
PKP Ciechanów Przemysłowy - 900 m, DK 60 - 1.4 km, DK 50 - 1.6 km.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 90,00 m Długość działki : 130,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Klasa gleby : V,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 15,00 Maks. powierzchnia zabudowy : 60 % Pow. biologicznie czynna : 10 %
Prąd Dostępność : Na działce
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia
Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Nie Studium : Tak Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Tak Aktualne pozwolenie na budowe : Tak
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 7,00 m Zjazd : Wydana zgoda Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność