Oferta na wyłączność - tylko w Naszym Biurze!
0% prowizji dla Kupujących. Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający.

Najważniejsze informacje- powierzchnia mieszkania: 59,50 m²
- liczba pokoi: 3
- piętro: 1
- komórka lokatorska
- forma własności: prawo własności z założoną księgą wieczystą
- ogrzewanie: miejskie
- ciepła woda: piecyk gazowy Junkers wymieniony w 2026 roku
- czynsz: ok. 780 zł
- rok budowy budynku: 1982
- cena mieszkania: 320 000 zł

Przedstawiamy na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 59,50 m² położone przy ul. Adama Asnyka na osiedlu Kargoszyn. Jest to funkcjonalne trzypokojowe mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym. Forma własności to odrębne prawno własności z założoną księgą wieczystą.
Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w dwupiętrowym bloku. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia komórka lokatorska.

Dla kogo jest to mieszkanie?
Mieszkanie może być bardzo dobrą propozycją dla osób, które szukają mieszkania w spokojnej okolicy, ze szkołą w pobliżu i dobrą komunikacją.
Prezentowana nieruchomość sprawdzi się dla:- pary, która szuka pierwszego mieszkania do własnej aranżacji
- młodej rodziny z dziećmi, którym zależy na bliskości szkół
- osób starszych, szukających mieszkania na niskiej kondygnacji
- inwestora, który rozważa zakup mieszkania pod wynajem

Układ o oraz powierzchnia pomieszczeń pozwoli komfortowo zamieszkać trzyosobowej rodzinie. Zlokalizowana w pobliżu obwodnica miejska oraz przystanki komunikacji miejskiej tuż obok bloku gwarantują sprawne połączenie komunikacyjne z resztą miasta. W zasięgu spaceru jest położony także dworzec PKP.

Rozkład pomieszczeń
Mieszkanie jest dwustronne o ekspozycji północno-południowej, dzięki czemu mamy w mieszkaniu wydzieloną strefę dzienną i nocną. Na powierzchni 59,50 m² znajdziemy:- Salon
- Dwie sypialnie
- Oddzielną kuchnię
- Łazienkę z WC i wanną
- Przedpokój

Na uwagę zasługuje przestronny przedpokój, w którym znajdziemy miejsce na pojemną szafę na odzież wierzchnią. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni ok. 4 m2. Mieszkanie nie posiada balkonu.

Atuty nieruchomości
Jednym z największych atutów tego mieszkania jest lokalizacja na spokojnym osiedlu Kargoszyn, na którym dominuje zabudowa jednorodzinna. W sąsiedztwie znajdują się niskie, 2-piętrowe bloki oraz dużo terenów zielonych, dzięki czemu osiedle ma kameralny charakter.

Lokalizację docenią rodzice dzieci w wieku szkolnym, z uwagi na dostępność w okolicy wielu szkół. W sąsiedztwie znajdziemy: Szkołę Podstawową nr 5, przedszkole oraz szkołę podstawową Społecznego Towarzystwa Oświatowego w Ciechanowie, szkołę podstawową TWP oraz I Liceum Ogólnokształcące. Dodatkowym atutem dla młodszych mieszkańców będzie położony niedaleko pump-track i skatepark.

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze, co jest atutem dla osób starszych, rodzin z dziećmi oraz wszystkich ceniących wygodę codziennego funkcjonowania.

Dodatkową praktyczną przestrzeń stanowi komórka lokatorska, która pozwala przechowywać rzeczy sezonowe, rower czy sprzęt domowy.

Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z resztą miasta dzięki przystankom komunikacji miejskiej, znajdującym się przy bloku oraz bliskości obwodnicy miejskiej.

Plusem jest także dwustronna ekspozycja mieszkania. Kuchnia oraz jedna z sypialni położone są od strony północnej, a salon oraz druga sypialnia - od strony południowej.

Stan techniczny i wykończenie
Mieszkanie jest w stanie technicznym do remontu, co daje możliwość urządzenia wnętrza według własnych potrzeb i gustu. W środku zostało ono opróżnione i jest przygotowane do wprowadzenia lub rozpoczęcia prac remontowych.
W przedpokoju na ścianach jest położona boazeria. Obok wejścia do mieszkania mamy pojemną szafę, która również jest obudowana boazerią. Okna zostały wymienione na PCV dwuszybowe. Na podłogach w pokojach są ułożone panele podłogowe, a w korytarzu - gres. Łazienka jest wyłożona płytkami oraz posiada wannę. W kuchni na ścianach są położone płytki oraz panele PCV.
W mieszkaniu zamontowane są żeliwne grzejniki, które dobrze utrzymują ciepło. Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej, co jest wygodnym i bezobsługowym rozwiązaniem.
Ciepła woda podgrzewana jest przez piecyk gazowy Junkers, który został wymieniony w 2026 roku.
Czynsz do spółdzielni dla jednej osoby wynosi około 780 zł i zawiera on:- opłaty za C.O,
- eksploatację,
- konserwację,
- wywóz śmieci,
- zaliczkę na fundusz remontowy.

Dodatkowo płatne są media: zimna woda, gaz i prąd według zużycia.

Budynek
Budynek został wybudowany na początku lat 80-tych. Na części budynku położono nową elewację. Wejście do klatki schodowej zabezpieczone jest domofonem. Nieruchomością zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa "Zamek" w Ciechanowie.
Mieszkańcy mają do dyspozycji pod blokiem miejsca parkingowe, zlokalizowane wzdłuż ulicy.

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się na spokojnym osiedlu Kargoszyn, które leży w północnej cześci miasta. W najbliższej okolicy zlokalizowany jest park STC. Są to ciekawie zagospodarowane tereny zielone, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Znajdziemy tam staw, skatepark, pump-track, plac zabaw, siłownię zewnętrzną oraz dużo zieleni.
Ponadto w okolicy znajdują się:- Kościół św. Piotra
- Przystanki komunikacji miejskiej
- Apteka
- Dworzec PKP Ciechanów
- Hala Targowa Bloki
- Sklepy spożywcze Prim oraz Biedronka
- Basen
- Nowe parki handlowe przy pętli miejskiej z Lidlem oraz Biedronką

Jeśli szukasz przyszłościowego mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji i rozsądnej cenie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )